Vuoden 2026 ensimmäinen puoliskon aikana Citycon saavutti erinomaisen tuloksen. Portfoliomme vahva kehitys jatkui erittäin aktiivisen vuokraustoiminnan, vakaan asiakaskysynnän ja ennakoivan rahoituksen hallinnan tukemana.
Vuoden 2026 ensimmäisellä vuosipuoliskolla vertailukelpoiset nettovuokratuotot kasvoivat 5,6 % edellisvuodesta¹. Cityconin vertailukelpoisten nettovuokratuottojen kasvu ylittää eurooppalaisten kiinteistöyhtiöiden keskimääräisen vertailukelpoisen nettovuokratuoton kasvun jo toista vuotta peräkkäin. Vahvaa kasvua vauhdittivat poikkeuksellisen hyvä yleisen kauppakeskusvuokrauksen tuottojen kehitys, uusittujen vuokrasopimusten vahva vuokranmuutos (7,6 %) sekä vuokrien indeksikorotukset. Asiakasaktiviteetti säilyi hyvällä tasolla kaikissa keskuksissamme koko jakson ajan. Vertailukelpoiset kävijämäärät kasvoivat 3,1 % ja vertailukelpoiset myynnit kasvoivat 2,6 %, mikä kuvastaa päivittäistavaravetoisten keskustemme jatkuvaa merkitystä asiakkaiden arjen asiointikohteina.
Liiketilojen vuokrausaste oli katsauskauden lopussa 94,4 %. Vuokralaisten kysyntä säilyi vahvana koko portfoliomme osalta. Vuokrausstrategiamme painopisteenä on edelleen vuokralaisrakenteen kehittäminen, keskustemme vetovoiman ylläpitäminen sekä edellytysten luominen kestävälle vuokratuottojen kasvulle.
Operatiivisten saavutustemme lisäksi jatkoimme aktiivista rahoitusrakenteemme hallintaa. Toisella vuosineljänneksellä pidensimme velkojemme maturiteettiprofiilia allekirjoittamalla ja nostamalla uuden viisivuotisen, 214 miljoonan euron suuruisen vakuudellisen lainan². Samalla maksoimme takaisin yhteensä 252 miljoonan euron verran joukkovelkakirjalainoja, jotka olivat erääntymässä vuosina 2026 ja 2027. Nämä toimenpiteet vahvistavat taloudellista joustavuuttamme, pidentävät velkojen maturiteetteja ja tukevat pääomarakenteemme pitkän aikavälin vakautta. Seuraava velkamaturiteetti on maaliskuussa 2028.
Olemme edenneet pitkälle neuvotteluissa liittyen kolmeen Suomessa sijaitsevan kiinteistön myymiseen. Samanaikaisesti käymme keskusteluja mahdollisten ostajien kanssa myös muutamien Ruotsissa ja Norjassa sijaitsevien kohteiden osalta.
Liiketoimintamme osoittaa edelleen vahvuutensa. Vuoden ensimmäisen puoliskon vahva tulos korostaa strategiamme toimivuutta. Strategiamme perustuu asiakkaiden päivittäisten tarpeiden palvelemiseen korkealaatuisissa kaupunkikohteissa, jotka sijaitsevat Pohjoismaiden vetovoimaisimmilla vaikutusalueilla.
Haluan kiittää henkilöstöämme ahkeran työn ja sitoutumisen täyttämästä jaksosta. Lähdemme vuoden 2026 toiselle puoliskolle luottavaisina, myönteisen operatiivisen kehityksen siivittäminä, ja keskittyen arvon luomiseen kaikille sidosryhmillemme.
1 Sisältää kertaluonteisen oikaisun Q1/2025 nettovuokratuottoon
2 Laskettu vuoden 2026 toisen neljänneksen lopun valuuttakursseilla. Laina on nostettu Ruotsin kruunuissa ja Norjan kruunuissa.
Eshel Pesti
Cityconin toimitusjohtaja
Lähde: Citycon H1/2026 puolivuosikatsaus