Vihreä rahoitus

Vastuullisuus on olennainen osa Cityconin pitkäaikaista arvonluontia sijoittajille ja yhteisöille, joissa yhtiöllä on kauppakeskuksia.

Vuonna 2019 Citycon julkaisi vihreän rahoituksen viitekehyksen, joka kytkee yhtiön vastuullisuustavoitteet yhtiön rahoitusratkaisuihin. Vihreän rahoituksen viitekehystä voidaan soveltaa vihreiden joukkovelkakirjojen, vihreiden yritystodistusten, vihreiden lainojen, vihreiden hybridilainojen ja vihreiden Private Placement -sijoitusten liikkeeseenlaskuun. Viitekehys päivitettiin maaliskuussa 2023 vastaamaan vihreän rahoituksen käytäntöjen ja yrityksen liiketoiminnan viimeaikaista kehitystä.

Heinäkuussa 2023, Citycon laski liikkeelle ensimmäisenä Suomessa vihreän yritystodistuksen. Citycon päivitti suomalaisen euromääräisen yritystodistusohjelmansa vihreäksi heinäkuussa 2023. Kaikki tämän ohjelman alla liikkeeseen laskettavat yritystodistukset joiden eräpäivä on 30.9.2023 jälkeen ovat vihreitä yritystodistuksia.

Vihreä rahoitus

Cityconin vihreän rahoituksen viitekehys perustuu Cityconin vastuullisuusstrategiaan, joka sisältää tavoitteen saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2030 mennessä. Viitekehys kuvastaa käytäntöjä, jotka tukevat siirtymistä kestävään ja vähäpäästöiseen talouteen vihreiden kiinteistöjen kehittämisen kautta. Keskeisessä asemassa ilmastotavoitteidemme saavuttamisessa hiilidioksidipäästöjen vähentämistavoitteidemme konkretisoimiseksi ovat yhteistyö rakennusalan yritysten kanssa rakentamisprosesseissa, energiatehokkuustoimenpiteet rakennuksissamme, uusiutuvan energian käytön ja tuotannon lisääminen sekä ympäristösertifioitujen ja energiatehokkaiden rakennusten osuuden lisääminen.

Viitekehystä voidaan soveltaa vihreiden kiinteistöjen (uudelleen)rahoitukseen hankkeissa, jotka liittyvät vihreisiin rakennuksiin, energiatehokkuuteen, uusiutuvaan energiaan, ympäristöystävällisiin liikkumismuotoihin tai jätehuoltoon. 30.9.2025 noin 2,7 miljardia euroa Cityconin portfoliosta oli oikeutettu vihreään (uudelleen)rahoitukseen. Cityconin vihreän rahoituksen viitekehyksen tukena on Ciceron antama kolmannen osapuolen arvio, ja yhtiö julkaisee vuosittain vihreän rahoituksen allokaatio- ja vaikutusraportin sekä ulkopuolisen varmennusraportin, jotka ovat saatavilla ohessa.

Vuosittaisen raportin lisäksi Citycon julkaisee neljännesvuosittain päivitetyn tiedon vihreiden omaisuuserien kokonaismäärästä kussakin kategoriassa sekä liikkeellä olevien vihreiden rahoitusinstrumenttien kokonaismäärän. Kvartaaleittain päivitettävät luvut löytyvät alla olevasta taulukosta. Q4/2022 saakka raportoidut luvut on arvioitu vuonna 2019 julkaistun viitekehyksen mukaisesti, ja Q1/2023 alkaen raportoidut luvut perustuvat vuonna 2023 julkaistun päivitetyn viitekehyksen vaatimuksiin.

Heinäkuussa 2023 Citycon laski liikkeelle ensimmäisenä Suomessa vihreän yritystodistuksen. Citycon päivitti suomalaisen euromääräisen yritystodistusohjelmansa vihreäksi heinäkuussa 2023. Kaikki tämän ohjelman alla liikkeeseen laskettavat yritystodistukset joiden eräpäivä on 30.9.2023 jälkeen ovat vihreitä yritystodistuksia. Citycon on laskenut liikkeelle vihreitä joukkovelkakirjoja ja vihreitä hybridivelkakirjoja vuodesta 2019, jolloin Cityconin vihreän rahoituksen viitekehys julkaistiin.

Vihreä pankkirahoitus

Marraskuussa 2023 Citycon allekirjoitti 1 020 miljoonan Ruotsin kruunumääräisen (noin 89,5 miljoonaa euroa) 7 vuoden vihreän vakuudellisen määräaikaislainan, jossa vakuutena toimii Liljeholmstorget Galleria Tukholmassa, Ruotsissa. Laina ei ole vihreän rahoituksen viitekehyksen alla, mutta se on luokiteltu vihreäksi lainanantajapankkien toimesta, perustuen pankkien kehittämään energiapisteytysmalliin, joka perustuu energiankulutustasoihin, vihreiden rakennusten sertifikaatteihin ja muihin kestävyyskriteereihin, joita sovelletaan arvioitaessa, täyttävätkö lainalla rahoitetut kiinteistöt pankkien kriteerit vihreäksi luokiteltavasta rahoituksesta.

Vihreät kiinteistöt ja vihreä rahoitus raportoituna Cityconin päivitetyn vihreän rahoituksen viitekehyksen mukaan alkaen Q1/2023. Vihreän rahoituksen kategoriat ja kriteerit on päivitetty uuden viitekehyksen mukaiseksi.

Hyväksytyt ehdot täyttävät vihreän rahoituksen omaisuuserät (KEUR)	Q4/2025	Q3/2025	Q2/2025	Q1/2025	Q4/2024	Q3/2024	Q2/2024	Q1/2024	Q4/2023	Q3/2023	Q2/2023	Q1/2023
Uudisrakennus, tehdyt sijoitukset	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Nykyiset kiinteistöt, kaupallinen	2 955 421	2 665 301	2 818 478	2 579 541	2 089 626	2 526 619	2 661 773	2 828 759	2 534 294	2 436 458	2 444 255	2 256 753
Nykyiset kiinteistöt, asuminen	0	61 400	67 400	67 700	67 400	72 192	72 192	75 500	46 705	0	0	0
Energiatehokkuus	18 348	18 185	17 881	18 069	17 911	12 729	12 879	12 755	12 945	13 987	13 275	13 401
Puhdas kuljetus	97	97	97	97	97	97	97	97	97	97	97	97
Uusiutuva energia	0	0	0	0	0	77	77	77	77	77	77	77
Jätehuolto	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Hyväksytyt ehdot täyttävät vihreät omaisuuserät yhteensä	2 973 865	2 744 982	2 903 855	2 665 407	2 175 033	2 611 715	2 747 018	2 917 188	2 594 118	2 450 619	2 457 703	2 270 328
Vihreät hybridilainat	576 310	576 310	610 960	612 860	612 860	612 860	612 860	612 860	612 860	654 890	655 590	656 490
Vihreät joukkovelkakirjat	1 444 500	1 444 500	1 444 500	994 500	994 500	644 500	644 500	644 500	344 500	415 589	413 253	420 212
Vihreät yritystodistukset	0	33 000	45 000	50 000	10 000	38 000	44 000	44 677	47 000	13 500	0	0
Liikkeellä oleva vihreä rahoitus, nimellisarvo yhteensä	2 020 810	2 053 810	2 100 460	1 657 360	1 617 360	1 295 360	1 301 360	1 302 037	1 004 360	1 083 979	1 068 843	1 076 702
Loput hyväksytyt ehdot täyttävät vihreät omaisuuserät yhteensä	953 055	691 172	803 395	1 008 047	557 673	1 316 355	1 445 658	1 615 151	1 589 758	1 366 640	1 388 861	1 193 626

Vihreät kiinteistöt sekä vihreä velka raportoituna Cityconin vihreän rahoituksen viitekehtyksen 2019−2022 mukaan.

Hyväksytyt ehdot täyttävät vihreän rahoituksen omaisuuserät (KEUR)	Q4/2022	Q3/2022	Q2/2022	Q1/2022	Q4/2021	Q3/2021	Q2/2021	Q1/2021	Q4/2020	Q3/2020	Q2/2020	Q1/2020
Uudisrakennus, tehdyt sijoitukset	0	0	0	0	342 708	312 102	287 124	241 951	219 648	181 978	157 017	143 223
Nykyiset kiinteistöt	2 318 874	3 138 097	3 165 837	3 211 063	2 923 158	2 939 503	2 936 334	2 940 964	2 731 859	2 667 066	2 690 780	2 447 628
Energiatehokkuus, Energiatehokkuutta parantavat jälkiasennukset	12 451	11 872	11 861	11 256	11 100	10 087	10 012	9 927	9 492	8 015	4 279	4 000
Energiatehokkuus, Puhtaan kuljetuksen mahdollistavat toimenpiteet	97	97	97	80	80	112	112	112	112	112	112	112
Uusiutuva energia	77	1 323	1 317	1 404	1 365	1 341	1 340	1 364	1 302	1 228	1 249	1 184
Hyväksytyt ehdot täyttävät vihreät omaisuuserät yhteensä	2 331 499	3 151 389	3 179 112	3 223 804	3 278 411	3 263 145	3 234 923	3 194 318	2 962 414	2 858 399	2 853 437	2 596 147
Liikkeellä oleva vihreä rahoitus, nimellisarvo	1 126 090	1 127 649	1 127 306	1 132 381	1 130 090	1 128 701	1 128 650	780 036	426 407	350 000	350 000	350 000
Loput hyväksytyt ehdot täyttävät vihreät omaisuuserät yhteensä	1 205 408	2 023 740	2 051 806	2 091 423	2 148 322	2 134 444	2 106 273	2 414 282	2 536 007	2 508 399	2 503 437	2 246 147