Citycon laajentaa toimintaansa Ruotsiin

Citycon Oyj Pörssitiedote 19.5.2005 klo 10:00 Citycon laajentaa toimintaansa Ruotsiin Citycon Oyj on 18.5.2005 allekirjoittanut sopimuksen, jonka mukaisesti Citycon ostaa 75 prosenttia Armada Exploaterings AB:n osakekannasta 49,9 miljoonalla Ruotsin kruunulla (5,4 miljoonalla eurolla). Armada Exploaterings AB omistaa Tukholman koillispuolella sijaitsevan Åkersbergan kauppakeskuksen. Kauppakeskuksen kiinteistöjen kokonaisarvo on noin 440 miljoonaa Ruotsin kruunua (47,7 miljoonaa euroa). Myyjänä on Österåkerin kunnan omistama Armada Fastigheter AB, joka jää edelleen kauppakeskuksen omistajaksi neljänneksen omistusosuudella. Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Cityconille 1.7.2005. Citycon ryhtyy kehittämään kauppakeskusta yhdessä kunnan kanssa. Kun laajennushanke on valmistunut, Citycon ostaa loput Armada Exploaterings AB:n osakekannasta. Kyseessä on Cityconin ensimmäinen kansainvälistymisstrategian mukainen sijoitus ulkomaiseen kohteeseen. Åkersbergan kauppakeskus on tärkeä osa Österåkerin kuntakeskusta noin 30 kilometrin päässä Tukholmasta. Sen vaikutuspiirissä asuu tällä hetkellä noin 37.000 ihmistä. Åkersberga on kasvukeskus, jonka asukasluvun ja työpaikkojen määrän ennustetaan kasvavan merkittävästi. Citycon ryhtyy kehittämään Åkersbergan kauppakeskusta sekä laajentamalla sitä että modernisoimalla olemassa olevia tiloja. Keskukseen kuuluu yhteensä 33.000 neliömetriä liiketiloja, toimistoja ja asuntoja. Nykyisellään kauppakeskuksessa toimii noin 80 yritystä, joista noin neljäkymmentä on kauppaliikkeitä. Ensimmäinen kansainvälinen sijoitus "Åkersbergan kauppakeskuksen hankinta on Cityconin kasvustrategian mukainen ensimmäinen kansainvälinen sijoitus. Tavoitteenamme on jatkaa sijoituksia ulkomaille ja rakentaa Pohjoismaissa ja Baltiassa toimiva kiinteistösijoitusyhtiö, joka on aktiivinen omistaja kohteissaan. Åkersberga on kohde, jossa on suuri kehityspotentiaali. Siellä voidaan saada aktiivisella kehitystyöllä hyötyä sekä keskuksen asiakkaille että kiinteistön vuokralaisille", Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuora sanoo. Åkersberga, arvioidut avainluvut Pinta-ala Ennen Laajennuksen m2 laajennusta jälkeen Liiketilaa 20 300 31 500 Toimistotilaa 800 800 Asuntoja 12 000 17 500 Muuta 200 200 Yhteensä 33 300 50 000 Bruttovuokratuotto vuodessa, MSEK 48,0 Nettovuokratuotto vuodessa, MSEK 30,9 Nettotuotto,-%* 8,0 % Vuokrausaste-% n. 100% Ankkurivuokralaiset: Hypermarket ICA, Kapp-Ahl, Lindex, Kick's, Nordea Bank, ON OFF Myynti yhteensä 2003, MSEK 482 Kävijämäärä vuodessa, milj.n. 4,5 *Ei sisällä laajennusta varten hankittua kiinteistöä Tuottava investointi Cityconin sijoituksen nettotuotto kaupantekohetkellä on noin 8,0 prosenttia vuodessa. Vuoteen 2009 mennessä toteutetaan kehityshanke, jolla kauppakeskuksesta muodostetaan yhtenäinen kokonaisuus. Kehityshankkeen kokonaisinvestointi tulee olemaan 900-950 miljoonaa Ruotsin kruunua ja sijoituksen vuosituotoksi arvioidaan noin 9,0 prosenttia. Kohteen hankinnan Citycon rahoittaa ensivaiheessa pankkilainalla. Citycon on erikoistunut kauppakeskuksiin Citycon on liikekiinteistöihin keskittynyt kiinteistösijoitusyhtiö Suomessa. Yhtiö vuokraa, johtaa ja kehittää kiinteistöomaisuuttaan sekä suunnittelee ja rakennuttaa uusia liiketiloja. Citycon Oyj on pörssiyhtiö, jonka osakkeet noteerataan Helsingin Pörssissä. Citycon omistaa 144 kohdetta, joiden käypä arvo 31.3.2005 oli yhteensä 736,4 miljoonaa euroa ja nettotuottoaste 8,7 prosenttia. Yhtiön kiinteistöomaisuus keskittyy alueellisesti pääkaupunkiseudulle ja Suomen suurimpiin kaupunkeihin. Vuonna 2004 Cityconin liikevaihto oli 88,6 miljoonaa euroa ja kiinteistöomaisuuden bruttovuokratuotot olivat 83,2 miljoonaa euroa. Tuotoista noin 44,9 prosenttia muodostui pääkaupunkiseudun kohteista ja 35,7 prosenttia muiden suurimpien kaupunkien kohteista. Cityconin vahva liiketilaosaaminen, kohteiden jatkuva kehittäminen ja kattava kiinteistöomaisuus mahdollistavat pitkäaikaisten asiakassuhteiden muodostamisen ja suurtenkin kauppaketjujen tehokkaan palvelemisen. Citycon on vuokralaisilleen vähittäiskaupan liiketilojen asiantuntija ja kumppani. Yhtiö kartoittaa jatkuvasti vuokralaistarpeita sekä seuraa markkinatilannetta tiiviisti ja on näin mukana luomassa edellytyksiä vuokralaisen liiketoiminnan kehittämiselle. Helsingissä 19.5.2005 Citycon Oyj Hallitus Toimitusjohtaja Petri Olkinuora Puhelin (09) 6803 6738 tai 0400 333 256 petri.olkinuora@citycon.fi Talousjohtaja Pirkko Salminen Puhelin (09) 6803 6730 tai 050 3022 485 pirkko.salminen@citycon.fi Jakelu: Helsingin Pörssi Keskeiset tiedotusvälineet www.citycon.fi

Tilaa

Tilaa tiedotteemme sähköpostiisi

Konsernitason pörssi- ja lehdistötiedotteet
Lehdistötiedotteet alueittain paikallisella kielellä

Saat automaattisesti julkaistut tiedotteet sähköpostiisi. Voit peruttaa tilauksen milloin tahansa. Tilauksen yhteydessä hyväksyt tietosuojaselosteemme