Citycon laajentaa toimintaansa Ruotsiin
Citycon Oyj on 18.5.2005 allekirjoittanut sopimuksen, jonka mukaisesti Citycon
ostaa 75 prosenttia Armada Exploaterings AB:n osakekannasta 49,9 miljoonalla
Ruotsin kruunulla (5,4 miljoonalla eurolla). Armada Exploaterings AB omistaa
Tukholman koillispuolella sijaitsevan Åkersbergan kauppakeskuksen.
Kauppakeskuksen kiinteistöjen kokonaisarvo on noin 440 miljoonaa Ruotsin kruunua
(47,7 miljoonaa euroa). Myyjänä on Österåkerin kunnan omistama Armada Fastigheter
AB, joka jää edelleen kauppakeskuksen omistajaksi neljänneksen omistusosuudella.
Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Cityconille 1.7.2005.
Citycon ryhtyy kehittämään kauppakeskusta yhdessä kunnan kanssa. Kun
laajennushanke on valmistunut, Citycon ostaa loput Armada Exploaterings AB:n
osakekannasta. Kyseessä on Cityconin ensimmäinen kansainvälistymisstrategian
mukainen sijoitus ulkomaiseen kohteeseen.
Åkersbergan kauppakeskus on tärkeä osa Österåkerin kuntakeskusta noin 30
kilometrin päässä Tukholmasta. Sen vaikutuspiirissä asuu tällä hetkellä noin
37.000 ihmistä. Åkersberga on kasvukeskus, jonka asukasluvun ja työpaikkojen
määrän ennustetaan kasvavan merkittävästi.
Citycon ryhtyy kehittämään Åkersbergan kauppakeskusta sekä laajentamalla sitä
että modernisoimalla olemassa olevia tiloja. Keskukseen kuuluu yhteensä 33.000
neliömetriä liiketiloja, toimistoja ja asuntoja. Nykyisellään kauppakeskuksessa
toimii noin 80 yritystä, joista noin neljäkymmentä on kauppaliikkeitä.
Ensimmäinen kansainvälinen sijoitus
"Åkersbergan kauppakeskuksen hankinta on Cityconin kasvustrategian mukainen
ensimmäinen kansainvälinen sijoitus. Tavoitteenamme on jatkaa sijoituksia
ulkomaille ja rakentaa Pohjoismaissa ja Baltiassa toimiva
kiinteistösijoitusyhtiö, joka on aktiivinen omistaja kohteissaan.
Åkersberga on kohde, jossa on suuri kehityspotentiaali. Siellä voidaan saada
aktiivisella kehitystyöllä hyötyä sekä keskuksen asiakkaille että kiinteistön
vuokralaisille", Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuora sanoo.
Åkersberga, arvioidut avainluvut
Pinta-ala Ennen Laajennuksen
m2 laajennusta jälkeen
Liiketilaa 20 300 31 500
Toimistotilaa 800 800
Asuntoja 12 000 17 500
Muuta 200 200
Yhteensä 33 300 50 000
Bruttovuokratuotto
vuodessa, MSEK 48,0
Nettovuokratuotto
vuodessa, MSEK 30,9
Nettotuotto,-%* 8,0 %
Vuokrausaste-% n. 100%
Ankkurivuokralaiset: Hypermarket ICA, Kapp-Ahl, Lindex, Kick's, Nordea
Bank, ON OFF
Myynti yhteensä 2003, MSEK 482
Kävijämäärä vuodessa, milj.n. 4,5
*Ei sisällä laajennusta varten hankittua kiinteistöä
Tuottava investointi
Cityconin sijoituksen nettotuotto kaupantekohetkellä on noin 8,0 prosenttia
vuodessa. Vuoteen 2009 mennessä toteutetaan kehityshanke, jolla kauppakeskuksesta
muodostetaan yhtenäinen kokonaisuus. Kehityshankkeen kokonaisinvestointi tulee
olemaan 900-950 miljoonaa Ruotsin kruunua ja sijoituksen vuosituotoksi arvioidaan
noin 9,0 prosenttia.
Kohteen hankinnan Citycon rahoittaa ensivaiheessa pankkilainalla.
Citycon on erikoistunut kauppakeskuksiin
Citycon on liikekiinteistöihin keskittynyt kiinteistösijoitusyhtiö Suomessa.
Yhtiö vuokraa, johtaa ja kehittää kiinteistöomaisuuttaan sekä suunnittelee ja
rakennuttaa uusia liiketiloja. Citycon Oyj on pörssiyhtiö, jonka osakkeet
noteerataan Helsingin Pörssissä.
Citycon omistaa 144 kohdetta, joiden käypä arvo 31.3.2005 oli yhteensä 736,4
miljoonaa euroa ja nettotuottoaste 8,7 prosenttia. Yhtiön kiinteistöomaisuus
keskittyy alueellisesti pääkaupunkiseudulle ja Suomen suurimpiin kaupunkeihin.
Vuonna 2004 Cityconin liikevaihto oli 88,6 miljoonaa euroa ja
kiinteistöomaisuuden bruttovuokratuotot olivat 83,2 miljoonaa euroa. Tuotoista
noin 44,9 prosenttia muodostui pääkaupunkiseudun kohteista ja 35,7 prosenttia
muiden suurimpien kaupunkien kohteista.
Cityconin vahva liiketilaosaaminen, kohteiden jatkuva kehittäminen ja kattava
kiinteistöomaisuus mahdollistavat pitkäaikaisten asiakassuhteiden muodostamisen
ja suurtenkin kauppaketjujen tehokkaan palvelemisen.
Citycon on vuokralaisilleen vähittäiskaupan liiketilojen asiantuntija ja
kumppani. Yhtiö kartoittaa jatkuvasti vuokralaistarpeita sekä seuraa
markkinatilannetta tiiviisti ja on näin mukana luomassa edellytyksiä vuokralaisen
liiketoiminnan kehittämiselle.
Helsingissä 19.5.2005
Citycon Oyj
Hallitus
Toimitusjohtaja Petri Olkinuora
Puhelin (09) 6803 6738 tai 0400 333 256
petri.olkinuora@citycon.fi
Talousjohtaja Pirkko Salminen
Puhelin (09) 6803 6730 tai 050 3022 485
pirkko.salminen@citycon.fi
Jakelu:
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet
www.citycon.fi