Citycon laajentuu Viroon ostamalla Kauppakeskus Rocca al Maren Tallinnassa
Vähittäiskaupan liiketiloihin erikoistunut Citycon Oyj on tänään ostanut Viron
pääkaupungissa, Tallinnassa sijaitsevan Kauppakeskus Rocca al Maren ja viereisen
kaavoitetun tontin tulevaa laajennusta varten. Kohteiden hallintaoikeus siirtyi
samalla Cityconille. Kiinteistöjen velaton kauppahinta oli 62,1 miljoonaa euroa
ja nykyisen kauppakeskuksen nettotuotto kaupantekohetkellä oli 8,5 prosenttia
ilman laajennusta varten hankittua tonttia. Kauppa on yhtiön ensimmäinen Baltian
alueella ja tukee Cityconin laajentumisstrategiaa Skandinaviassa ja Baltiassa.
"Ostimme ensimmäisen kauppakeskuksen Baltian alueelta ja aloitamme kohteen
laajentamisen 25 000 neliömetrillä heti kun viranomaisluvat ja kaupallinen
markkinointi tukeva hanketta. Citycon on aloittanut laajentumisstrategiansa
toteuttamisen Ruotsissa ja Virossa. Etsimme edelleen kasvumahdollisuuksia
Suomessa, muualla Skandinaviassa ja Baltiassa," toteaa Cityconin toimitusjohtaja
Petri Olkinuora.
Kohde on kokonaan vuokrattu. Kauppakeskuksen ankkurivuokralaiset ovat suomalaiset
vähittäiskauppaketjut Prisma ja Hobby Hall. Rocca al Maren arvioitu
kokonaismyynti vuonna 2004 oli 37,0 miljoonaa euroa ja arvioitu kävijämäärä 4,5
miljoonaa asiakasta vuodessa.
Laajennushankkeen tavoitteena on parantaa kohteen kilpailukykyä ja turvata
kohteen hyvä kaupallinen asema myös tulevaisuudessa. Laajennushanketta varten
ostetun tontin rakennusoikeus on 25 000 kerrosneliömetriä. Citycon aloittaa Rocca
al Maren laajennushankkeen jo tänä vuonna, mikäli viranomaispäätökset tukevat
hanketta. Laajennuksen arvioidaan valmistuvan kolmen vuoden kuluessa.
Laajennushankkeen investoinniksi arvioidaan noin 20 miljoonaa euroa. Laajennuksen
valmistuttua koko kauppakeskuksen nettotuoton arvioidaan ylittävän nykyisen
tuoton.
Rocca al Maren avainluvut:
Nykyinen tilanne Tilanne laajennuksen jälkeen,
arvio
Rakennusvuosi 1998 ja 2000 2008
Vuokrattava pinta-ala, m2 28 400 48 400
Myymälöiden lukumäärä 105
Autopaikkojen lukumäärä, kpl 1 100 1 820
Kohteen hankinnan Citycon rahoittaa ensivaiheessa pankkilainalla. Rahoituksen
järjestää Nordea Pankki Suomi Oyj.
Citycon on kauppakeskusliiketoiminnan markkinajohtaja Suomessa. Citycon omistaa
yhteensä 16 kauppakeskusta pääkaupunkiseudulla ja muissa Suomen alueellisissa
keskuksissa sekä 1.7.2005 alkaen Åkersbergan kauppakeskuksen Ruotsissa.
Kauppakeskusten lisäksi Citycon omistaa 127 market- ja myymäläkiinteistöä
Suomessa. Yhtiön koko kiinteistöomaisuuden käypä arvo oli 30.6.2005 noin 754,7
miljoonaa euroa, josta kauppakeskusten osuus oli 60,9 prosenttia ja market- ja
myymäläkiinteistöjen osuus 39,1 prosenttia.
Helsingissä 21.7.2005
CITYCON OYJ
Hallitus
Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Petri Olkinuora, p. (09) 6803 6738 tai
matkapuhelin 0400 333 256
petri.olkinuora@citycon.fi
Jakelu:
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet
www.citycon.fi